Batum'daki kira gelirinizin ne kadarı rezervasyon sitelerine gidiyor?
Kendi rakamlarınızı girin. Rezervasyon sitelerinin yılda ne kadar aldığını, elinizde ne kaldığını ve kendi sitenizle ne kadar fazla kalacağını görün, kârlı olmadığı durumlar dahil.
Rakamlarınız
Bunlar örnek rakamlar. Kendi rakamlarınızla değiştirin.
365 üzerinden. Bu sayfanın arkasındaki şehirde yanan her pencere bir dolu gecedir.
Booking.com %15'ten başlar ve eklerle çoğu zaman %17-22 olur. Airbnb yaklaşık %15,5. Gerçek oran ekstrenizde yazar.
Geri dönen misafirler ve sizi adınızla arayanlar. Küçük başlar, düşük bir sayı da deneyin.
Diğer giderler, elinizde ne kaldığını görmek için
Kendiniz yönetiyorsanız 0 bırakın.
Statünüze bağlıdır. Muhasebecinize sorun ve kendi oranınızı girin.
İsteğe bağlı. Getirinizi görmek için girin.
Rezervasyon siteleri sizden yılda alıyor
11.475 ₾
Misafirlerin 450 gece için ödediği 67.500 ₾ içinden.
Kendi sitenizle, misafirlerin %30 oranı doğrudan rezervasyon yaparsa yılda fazladan kalan
+2.003 ₾
- Site kendini yaklaşık 6 ayda öder.
- 5 yılda, site parası çıktıktan sonra 9.113 ₾ kârdasınız.
Yılda yalnızca 57 doğrudan gece, sitenin yıllık 1.440 ₾ bakımını karşılar.
Doğrudan paya göre yılda fazladan
| Bugün | Kendi site | |
|---|---|---|
| Misafirler öder | 67.500 ₾ | 67.500 ₾ |
| Komisyon | -11.475 ₾ | -8.032 ₾ |
| Site bakımı ve hosting | 0 | -1.440 ₾ |
| Diğer giderleriniz | -13.275 ₾ | -13.275 ₾ |
| Elinizde kalan | 42.750 ₾ | 44.753 ₾ |
Burada sayılmayan: sitenin bir kerelik yapımı, 900 ₾ başlangıç.
Rezervasyon sistemini demo otelde görünNasıl hesaplıyoruz
- Komisyon, yönetim ve vergi, misafirin ödediği tam fiyat üzerinden hesaplanır. Booking.com için 2026'da yayımlanan rakamlar %15'ten başlıyor ve eklerle çoğu zaman %17-22'ye ulaşıyor. Airbnb için %15,5 bildiriliyor. Gerçek oran kendi ekstrenizde yazar, onu kullanın.
- Site fiyatları başlangıç fiyatlarımızdır. Tek sayfalık site bir dildedir, her ek dil 300 ₾ tutar. Bakım ayda 120 ₾ tutar ve hosting, güncellemeler, yedekler ve küçük düzenlemeleri kapsar. Bakım olmadan hosting için başka bir yere ödeme yaparsınız.
- Kendi sitenizde kartla ödeme %2,5 üzerinden hesaplanır; TBC Bank yabancı kartlar için bu oranı yayımlıyor. WhatsApp sitesinde misafirler size başka bir yolla öder, bu yüzden kart ücreti hesaba katılmaz.
- Doğrudan rezervasyon yapan misafirlerin payı sizin tahmininizdir ve sonucu o belirler. Genellikle küçük başlar: geri dönen misafirler ve sizi adınızla arayanlar. Kendi siteniz tek başına misafir getirmez, bu yüzden %30 yanında %10 da deneyin.
- Bu, planlama için bir tahmindir; mali ya da vergi danışmanlığı değildir.
Sahiplerin sorduğu sorular
Booking.com Batum'daki bir daireden ne kadar alıyor?
2026'da yayımlanan rakamlara göre temel komisyon yaklaşık %15; birçok sahip program indirimleri ve ödeme ücretleriyle %17-22 ödüyor. Kesin tutar aylık ekstrenizde yazar, bu oranı hesaplayıcıya girin.
Misafirler gerçekten doğrudan benden rezervasyon yapar mı?
Bazıları evet, hepsi değil. En olası olanlar geri dönen misafirler ve sizi bir rezervasyon sitesinde bulup sonra adınızla arayanlardır. Çoğu sahip rezervasyon sitelerini de korumalı ve misafirlerin bir bölümünü zamanla kendine çekmelidir. Bu yüzden hesaplayıcı bir pay sorar ve %10, %30 ve %50 sonuçlarını yan yana gösterir.
Kendi rezervasyon sitem ne kadar tutar?
SureIT'te misafirlerin size WhatsApp'tan yazdığı tek sayfalık site 900 ₾'den başlar. Kartla ödemeli tam rezervasyon sitesi 4.500 ₾'den başlar. Hosting dahil bakım ayda 120 ₾ tutar. İş başlamadan önce sabit fiyatı yazılı olarak alırsınız.
Kendi sitem ne zaman değmez?
Tek daire ve az geceyle yıllık bakım, kurtardığınız komisyondan fazla tutabilir. Hesaplayıcı bunu açıkça söyler ve maliyeti karşılamak için yılda kaç doğrudan gece gerektiğini gösterir.
Batum'daki bir daireden ne kadar getiri beklenir?
Ajans ilanları çoğu zaman yılda %10-15 vaat ediyor; bir piyasa yazısı ise ortalamayı %8 civarında gösteriyor. Daire fiyatını diğer giderlere girin, hesaplayıcı getiriyi komisyon ve giderlerden sonra kendi rakamlarınızla göstersin.
Gürcistan'da kısa dönem kiralamada ne kadar vergi öderim?
Bu, statünüze ve nasıl kiraladığınıza bağlıdır; baktığımız kaynaklar da birbirini tutmuyor. Hesaplayıcıdaki %5 yalnızca bir örnektir, bu yüzden bir muhasebeciye ya da Gelir İdaresine sorup kendi oranınızı girin.
Girdiğim rakamları saklıyor musunuz?
Hayır. Hesaplama kendi cihazınızda yapılır ve bize hiçbir şey gönderilmez. Rakamlarınızı ancak WhatsApp'tan gönderirseniz görürüz.
Komisyon sizde kalsın mı?
Kaç daireniz olduğunu söyleyin. Rezervasyon demosunu telefonunuzda gösterelim ve iş başlamadan önce sabit fiyat gönderelim.