თქვენი ბათუმის ქირის რა ნაწილი მიდის დაჯავშნის საიტებზე?
შეიყვანეთ თქვენი რიცხვები. ნახეთ, რამდენს იღებენ დაჯავშნის საიტები ყოველწლიურად, რა გრჩებათ და რამდენით მეტი დაგრჩებოდათ საკუთარი საიტით, მათ შორის მაშინაც, როცა ის არ ამართლებს.
თქვენი რიცხვები
ეს მაგალითებია. შეცვალეთ თქვენით.
365-დან. ამ გვერდის უკან ქალაქში ყოველი ანთებული ფანჯარა ერთი დაჯავშნილი ღამეა.
Booking.com 15%-ით იწყება და დამატებებით ხშირად 17-22%-ია. Airbnb დაახლოებით 15.5%-ია. რეალური მაჩვენებელი თქვენს ამონაწერშია.
მეორედ მოსული სტუმრები და ისინი, ვინც სახელით გეძებენ. მცირედან იწყება, ამიტომ დაბალი რიცხვიც სცადეთ.
სხვა ხარჯები, რომ ნახოთ, რა გრჩებათ
დატოვეთ 0, თუ თავად მართავთ.
დამოკიდებულია თქვენს სტატუსზე. ჰკითხეთ ბუღალტერს და თქვენი განაკვეთი შეიყვანეთ.
არასავალდებულო. შეიყვანეთ, რომ შემოსავლიანობა ნახოთ.
დაჯავშნის საიტები ყოველწლიურად გართმევენ
11 475 ₾
67 500 ₾-დან, რომელსაც სტუმრები 450 ღამეში იხდიან.
საკუთარი საიტით, თუ სტუმრების 30% პირდაპირ დაჯავშნის, ყოველწლიურად მეტი დაგრჩებათ
+2 003 ₾
- საიტი თავს დაახლოებით 6 თვეში იმართლებს.
- 5 წელიწადში 9 113 ₾-ით მოგებაში ხართ, საიტის საფასურის გადახდის შემდეგ.
წელიწადში მხოლოდ 57 პირდაპირი ღამე ფარავს საიტის წლიურ მოვლას, 1 440 ₾-ს.
დამატებით წელიწადში, პირდაპირი წილის მიხედვით
| დღეს | საკუთარი საიტით | |
|---|---|---|
| სტუმრები იხდიან | 67 500 ₾ | 67 500 ₾ |
| საკომისიო | -11 475 ₾ | -8 032 ₾ |
| საიტის მოვლა და ჰოსტინგი | 0 | -1 440 ₾ |
| თქვენი სხვა ხარჯები | -13 275 ₾ | -13 275 ₾ |
| გრჩებათ | 42 750 ₾ | 44 753 ₾ |
აქ არ ითვლება: საიტის ერთჯერადი აწყობა, 900 ₾-დან.
ნახეთ დაჯავშნის სისტემა სადემონსტრაციო სასტუმროზეროგორ ვითვლით
- საკომისიო, მართვა და გადასახადი ითვლება სტუმრის გადახდილ სრულ ფასზე. Booking.com-ისთვის 2026 წლის გამოქვეყნებული მაჩვენებლები 15%-ით იწყება და დამატებებით ხშირად 17-22%-ს აღწევს. Airbnb-ისთვის მითითებულია 15.5%. რეალური მაჩვენებელი თქვენს ამონაწერშია, ამიტომ ის გამოიყენეთ.
- საიტის ფასები ჩვენი საწყისი ფასებია. ერთგვერდიანი საიტი ერთ ენაზეა, ყოველი დამატებითი ენა 300 ₾-ია. მოვლა თვეში 120 ₾-ია და მოიცავს ჰოსტინგს, განახლებებს, ბექაპს და მცირე ცვლილებებს. მის გარეშე ჰოსტინგის საფასურს სხვაგან გადაიხდიდით.
- ბარათით გადახდა საკუთარ საიტზე ითვლება 2.5%-ით, რასაც TBC ბანკი უცხოური ბარათებისთვის აქვეყნებს. WhatsApp-ის საიტზე სტუმარი სხვა გზით გიხდით, ამიტომ ბარათის საკომისიო არ ითვლება.
- სტუმრების წილი, რომლებიც პირდაპირ ჯავშნიან, თქვენი ვარაუდია და შედეგსაც ის განსაზღვრავს. როგორც წესი, მცირედან იწყება: მეორედ მოსული სტუმრები და ისინი, ვინც სახელით გეძებენ. საკუთარი საიტი თავისით სტუმრებს არ მოიყვანს, ამიტომ 30%-თან ერთად 10%-იც სცადეთ.
- ეს დაგეგმვისთვის განკუთვნილი შეფასებაა და არა ფინანსური ან საგადასახადო რჩევა.
კითხვები, რომლებსაც მფლობელები სვამენ
რამდენს იღებს Booking.com ბინიდან ბათუმში?
2026 წლის გამოქვეყნებული მონაცემებით საბაზო საკომისიო დაახლოებით 15%-ია, ბევრი მფლობელი კი პროგრამების ფასდაკლებებისა და გადახდის საფასურის დამატებით 17-22%-ს იხდის. ზუსტი თანხა თქვენს ყოველთვიურ ამონაწერშია, ამიტომ კალკულატორში ის შეიყვანეთ.
მართლა დაჯავშნიან სტუმრები პირდაპირ ჩემთან?
ზოგი კი, ყველა არა. ყველაზე სავარაუდოა მეორედ მოსული სტუმრები და ისინი, ვინც დაჯავშნის საიტზე გპოულობენ და შემდეგ სახელით გეძებენ. მფლობელების უმეტესობამ დაჯავშნის საიტებიც უნდა შეინარჩუნოს და სტუმრების ნაწილი დროთა განმავლობაში გადმოიყვანოს. ამიტომ კალკულატორი წილს გეკითხებათ და 10%, 30% და 50%-ს გვერდიგვერდ აჩვენებს.
რა ღირს საკუთარი დაჯავშნის საიტი?
SureIT-ში ერთგვერდიანი საიტი, სადაც სტუმრები WhatsApp-ზე გწერენ, 900 ₾-დან იწყება. სრული დაჯავშნის საიტი ბარათით გადახდით 4 500 ₾-დან იწყება. მოვლა, ჰოსტინგის ჩათვლით, თვეში 120 ₾-ია. სამუშაოს დაწყებამდე წერილობით იღებთ ფიქსირებულ ფასს.
როდის არ ღირს საკუთარი საიტი?
ერთი ბინისა და ცოტა ღამის შემთხვევაში წლიური მოვლა შეიძლება იმაზე მეტი დაჯდეს, ვიდრე დაზოგილი საკომისიო. კალკულატორი ამას პირდაპირ გეტყვით და გაჩვენებთ, წელიწადში რამდენი პირდაპირი ღამე ფარავს ხარჯს.
რა შემოსავლიანობა შეიძლება ჰქონდეს ბინას ბათუმში?
სააგენტოების რეკლამა ხშირად 10-15%-ს გპირდებათ წელიწადში, ერთი საბაზრო სტატია კი საშუალოს 8%-თან ახლოს ათავსებს. სხვა ხარჯებში შეიყვანეთ ბინის ფასი და კალკულატორი შემოსავლიანობას თქვენი რიცხვებით, საკომისიოსა და ხარჯების შემდეგ გაჩვენებთ.
რა გადასახადს ვიხდი მოკლევადიან გაქირავებაზე საქართველოში?
ეს თქვენს სტატუსზე და გაქირავების ფორმაზეა დამოკიდებული, ჩვენ მიერ შემოწმებული წყაროები კი ერთმანეთს არ ემთხვევა. კალკულატორში 5% მხოლოდ მაგალითია, ამიტომ ჰკითხეთ ბუღალტერს ან შემოსავლების სამსახურს და თქვენი განაკვეთი შეიყვანეთ.
ინახავთ ჩემს შეყვანილ რიცხვებს?
არა. გამოთვლა თქვენს მოწყობილობაზე ხდება და ჩვენ არაფერი გვეგზავნება. თქვენს რიცხვებს მხოლოდ მაშინ ვხედავთ, თუ WhatsApp-ით გამოგვიგზავნით.
გსურთ, საკომისიო თქვენთან დარჩეს?
გვითხარით, რამდენი ბინა გაქვთ. დაჯავშნის დემოს თქვენს ტელეფონზე გაჩვენებთ და სამუშაოს დაწყებამდე ფიქსირებულ ფასს გამოგიგზავნით.